Vinaròs ha iniciat la tramitació de vuit grans intervencions en diferents punts del municipi, que permetran alçar gairebé 500 nous habitatges i reservar sòl per a un tercer centre de salut i un espai cultural municipal.
La iniciativa més destacada incidirà en el perímetre de la Torre Ballester, al centre històric, on es promou la Unitat d’Execució 2R09. En aquesta àrea de 11.510 m² es preveu erigir 140 pisos i incorporar la torre com a element públic, compensant els propietaris actuals amb 426.365 €. També s’expropiarà l’immoble del número 39 del carrer Sant Josep (per 48.673 €) per tal de prolongar el carrer H. Borràs Jarque i recuperar l’antic accés metàl·lic de la finca.
El projecte inclou un parc enjardinat de 3.573 m² al voltant de la torre, un passeig per a vianants que unisca l’antiga plaça Joan Carles I (ara separada per un mur) i quatre carrers nous amb forma quadrada entre Andorra i Ramon Llull. L’obra, valorada en 1.787.888 €, durarà vuit mesos —o fins a dotze si apareixen vestigis arqueològics—, atès que la Torre Ballester està catalogada com a Bé de Relevància Local. Aquesta construcció, un palauet restaurat el 1916 sobre la Torre de Julián del segle XVII, porta anys abandonada.
Fa deu anys ja es va intentar desenvolupar aquest solar, però el pla va quedar aturat el 2014. Ara, amb un mercat immobiliari més favorable, es reprèn la iniciativa.
En paral·lel, l’Ajuntament treballa en la Unitat 2R16, on va suspendre llicències el gener de 2023 per revisar-ne l’ordenació. I també ha aturat, des del febrer de 2024, les llicències de la gran illa urbana delimitada pel passeig Colom, el carrer de l’Àngel i el de Sant Pasqual, per transformar-hi la zona verda prevista en un recinte cultural orientat al turisme, aprofitant la recent renovació del passeig marítim. En aquest àmbit ja s’ha aprovat la urbanització, amb un pressupost de 1.901.263 €, excloent finalment l’edifici del número 63 de l’Àngel per contenir costos. S’hi projecta també un passatge per vianants entre els carrers de l’Àngel i Sant Pasqual, amb l’enderroc de la casa en ruïnes del número 49 de l’Àngel.
Un tercer gran desenvolupament se situa al nord, a la partida Boverals, entre el barranc de Saldonar i el carrer Boverals I. El pla parcial UE1R06, ja vigent, contempla 288 habitatges unifamiliars adossats i un solar de 6.836 m² per a un centre de salut. Alhora, Promocions Miguel Aguilera canalitzarà el barranc i reservarà 6.006 m² per a zones verdes.
Finalment, quatre “estudis de detall” de menor envergadura tancaran el mapa: Coliseum Real Estate construirà 53 pisos adossats en primera línia de mar (avinguda Francisco José Balada, 235); Peral‑Mariño reordenarà el model d’un solar al carrer Joan Fuster, 13, per a quatre habitatges parellats; Gamatel alçarà set unifamiliars al camí de les Carretes, 2, i al carrer de la Donzella, 39; i Rentals Spain Holidays Peñíscola promocionarà un conjunt residencial al PAI Sud 16, entre Camaraes, Fra Pere Gonell i María Auxiliadora.
L’Ajuntament confia que aquesta onada d’intervencions reequilibre l’oferta d’habitatge i d’equipaments, i en continuarà informant a mesura que avancen els projectes.